Beschreibung

Bieten ein freistehendes 1-Familienhaus in Nürnberg-Laufamholz in Top-Lage direkt am Waldrand/Naturschutzgebiet (nicht bebaubar) gelegen. Wohnfläche ca. 350m², Grundstück rund 600m² mit WC, Terrasse, Keller, Balkon, Garten. PRIVATER VERKAUF OHNE MAKLERGEBÜHREN Fassade mit Jurastein/-platten verkleidet Fenster Kunststoff, Internorm Rolläden teilweise vorhanden Parterre: - Großes Wohnzimmer mit Kamin mit Blick und Zugang zum Swimmingpool IM Haus mit ca. 40m², 8x5x2m, der auch vom Garten/Terrasse begehbar ist - Maßgefertigte große Einbauküche mit Kochinsel und hochwertiger Küchenausstattung, Elektrogeräten, Induktions-Kochfeld, sowie Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen - Esszimmer - Waschküche - Gäste WC - Parkettboden 1. Stockwerk: - Großes Schlafzimmer mit Bad (Badewanne) - 1Kinderzimmer - beide mit Zugang zu Terrasse ca. 65qm - Bad beigefarben mit Glasdusche/WC/Bidet/Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung - 4 weitere Zimmer - Dach/Studio (ca. 70 qm) ausgebaut mit Parkettboden Keller: - Voll unterkellert, ausgebaut, mit Dusche/WC, Sauna vorhanden - 2 große Räume; 2 kleine Räume (ohne Fenster) - Heizung Öl, BJ 1995 - Doppelgarage mit Zugang zum Garten - Dach von ca. 1992, Solar- und Photovoltaikanlage - Energieausweis vorhanden Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich direkt am Waldrand/Naturschutzgebiet gelegen. Gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In der Nähe befindet sich die Busanbindung nach Mögeldorf und Schwaig. Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar. Schule und Kindergärten sind in der Nähe. Die Autobahn ist direkt erreichbar. Bezug nach Absprache. Das Haus wird derzeit noch bewohnt. KEINE MAKLERANFRAGEN Besichtigung nach Vereinbarung Angaben ohne Gewähr Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns, schauen Sie sich das Haus in Ruhe an und stellen Sie Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.