Beschreibung

Bewerben Sie sich jetzt! Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Mit seinen 12 Wohnungen, die zwischen zwei und drei Zimmern haben und jeweils einen Balkon oder eine Terrasse besitzen, bietet es eine Gesamtwohnfläche von 992 m² und eine Grundstücksfläche von 680 m². Dank der Vollvermietung des Objekts erhalten Investoren vom ersten Tag an eine regelmäßige Mieteinnahme, was das Risiko von Leerständen und Mietausfällen minimiert. Mit seiner Lage in Hamburg Lurup, einem attraktiven Wohngebiet mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum, ist das Haus eine kluge Investition für diejenigen, die ihr Portfolio erweitern möchten. Investoren haben auch die Möglichkeit, das Objekt weiter zu optimieren, um die Rendite zu steigern. Mit einigen einfachen Modernisierungen können die Mieteinnahmen erhöht werden. Darüber hinaus wurden viele Mieten in den letzten Jahren noch nicht angepasst. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine solide Investitionsmöglichkeit für Investoren, die nach einer sicheren Rendite suchen und gleichzeitig von zukünftigen Wertsteigerungen profitieren möchten. Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir Sie nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen. # Ausstattung - Mehrfamilienhaus - Eigentumsgrundstück - voll vermietet - 12 Wohneinheiten - Mietsteigerungspotenzial - Gas-Zentralheizung - Freiplätze vor dem Haus - ca. 165.000€ JNKM # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 10 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 680 m² - Nutzfläche: ca. 110 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im begehrten Stadtteil Lurup in Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen. In der Nähe gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe, was sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 146 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2033-02-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 231572