Beschreibung

26131 Oldenburg Zimmer: 13,00 Wohnfläche ca.: 365,00 m² Kaufpreis: 995.000,00 EUR Haustyp: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche ca.: 996,00 m² Keller: Ja Objektzustand: Saniert Baujahr: 1928 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Endenergiebedarf: 114,80 kWh/(m²\\\*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr laut Energieausweis: 1928 Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Außenstellplatz Vermietet: Ja Mieteinnahmen pro Monat: 3.750,00 EUR Provision für Käufer: 35521,50€ Käuferprovision Eversten! Gut vermietetes 8-Parteien-Haus in Eversten zu verkaufen! 26131 Oldenburg Zimmer: 13,00 Wohnfläche ca.: 365,00 m² Kaufpreis: 995.000,00 EUR Objektbeschreibung: Sie suchen eine tolle Kapitalanlage in guter Lage von Oldenburg? Dann ist dieses Objekt in Eversten genau richtig. Das Mehrparteienhaus verfügt über zwei Eingänge, wobei der eine Eingang über fünf Wohnungen verfügt und der zweite Eingang über drei Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche und einer eigenen Heizung ausgestattet. Beide Hauseingänge verfügen über einen Keller. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Hinzu kommt ein Raum für Waschmaschinen und ein Zählerraum. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2012 hochwertig saniert (neue Leitungen, etc.) Das Haus ist mit einer Putz-/Klinkerfassade versehen. Es sind 8 Einbauküchen vom Verkäufer in den Häusern und die Böden sind mit Fliesen und Designbelag ausgestattet. Außerdem gibt es ein Carport mit zwei Stellplätzen. Die Anlagentechnik ist von 2012. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, welcher derzeit von den Mietern mitbenutzt wird. Ein überdachter Fahrradunterstand befindet sich außerdem hinter dem Haus. Der Verkäufer hat mitgeteilt, dass es im Garten die Möglichkeit gibt, noch zu bauen. Folgende Wohnungsgrößen sind vorhanden: Linker Eingang: Whg 1: ca. 37,7m² Whg 2: ca. 35,0m² Whg 3: ca. 36,7m² Whg 4: ca. 35m² Whg 5: ca. 75m² Rechter Eingang: Whg 6: ca. 52m² Whg 7: ca. 52m² Whg 8: ca. 52m² Die Mieteinnahmen belaufen sich ca. auf 45.000€. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Sonstiges: Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Provision liegt bei 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für jeweils den Käufer und Verkäufer und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluß verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage-/ bzw. Schadenersatzansprüchen.