Beschreibung

Objekt-Nr.: 3275 Dieses Wohn- und Geschäftshaus in 95632 Wunsiedel bietet eine Grundstücksfläche von ca. 100 m² und eine Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 270 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1835 und wurde 2006 saniert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume, eine Küche und ein WC, während das erste Obergeschoss über zwei Zimmer, eine Küche und einen Flur verfügt. Das zweite Obergeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein weiteres WC. Zudem ist das Haus teilunterkellert. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung, und ein kurzfristiger Einzug ist möglich. Die zentrale Innenstadtlage macht die Immobilie besonders attraktiv, insbesondere für eine gewerbliche Nutzung, da sowohl das Erdgeschoss als auch das erste Obergeschoss ideal als Büro oder Praxis geeignet sind. Zu den Highlights gehören eine Terrasse, eine Einbauküche und -schränke sowie helle Räume. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Fichtelgebirgsmuseum, der Naturpark Fichtelgebirge, diverse gastronomische Angebote sowie ein Einkaufsmarkt. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 100 m² - Nutzfläche: ca. 203 m² - Bürofläche: ca. 148 m² # Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3275