Beschreibung

Das Doppel-Ferienappartement besteht aus zwei Appartements, die durch den nachträglichen Einbau einer Tür verbunden wurden - ideal also für eine Familie mit Kindern, die auch im Urlaub ein Zimmer für sich möchten. Das voll möblierte Appartment liegt auf Ebene 2 im Hotel am Pfahl und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 43,5 m² ausreichend Platz für einen erholsamen Urlaub. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, WC und Föhn sowie eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum großzügigen Hotelgarten. Ein überdachter Kfz-Sttellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Ferienappartement ist derzeit an den Hotelbetreiber verpachtet und kann jährlich für 30 Tage eigengenutzt werden. Die Nebenkosten (ohne Zuführung zur Erhaltungsrücklage) trägt der Pächter. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz im freien # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Hotel am Pfahl liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung am Stadtrand von Viechtach. Viechtach ist eine Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Herzen des Bayerischen Waldes an einer Talschleife des Schwarzen Regens und am Fuß des Pfahl-Höhenzuges. Viechtach ist umgeben von der herrlichen Natur des Bayerischen Waldes. Hier finden Sie Ruhe und Erholung; zahlreiche Wanderwege laden zudem dazu ein, die umliegenden Bayerwaldberge zu Fuß oder mit dem Mountainbike zu erkunden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergieverbrauch Strom: 96,50 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 142,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 02.02.2019 - Gültig bis: 2029-02-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/583-583/010304