Beschreibung

# Objektbeschreibung Das Gartenhaus ist noch bis 07.2024 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen entsprechen p. Monat netto 3.475,- EURO. Die Nutzfläche beträgt ca. 112 m². Die positive Voranfrage beläuft sich auf eine zu realisierende Wohnfläche von ca. 277 m² zzgl. einer Nutzfläche (Gewerbefläche) von ca. 53 m². Zu dem Vorderhaus (WEG-Teilung wirtschaftlich eigenständig) gehört eine großzügige Tiefgarage. Innerhalb dieser Tiefgarage können 2 Tiefgarageneinzelstellplätze als Sondereigentum zusätzlich erworben werden. Auf Wunsch kann diese Liegenschaft auch komplett schlüsselfertig erworben werden (KP auf Anfrage). # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 1,75 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen Nutzfläche: ca. 53 m² # Lagebeschreibung Dieses Anwesen befindet sich in bester Lage im Lehel, direkt am St. Anna Platz. # Sonstiges Baujahr: 1899 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 124 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 27.05.2029 Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1899 wesentlicher Energieträger: Öl # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 124 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-05-27 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: D3203