Beschreibung

# Objektbeschreibung VOLL VERMIETET- Mieterliste gleich anfordern, JNKM 79.124,16 € Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.019 m² verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs exklusiven Wohneinheiten, voll vermietet. Das Gebäude ist parallel zu einer ruhigen Straße angeordnet und verfügt über eine großzügigen Mieterhof mit Parkplätzen. Das Mehrfamilienhaus bietet sechs hochwertige Wohnungen mit Fahrstuhl und einer gesamt Wohnfläche von 477,89 m². Für jede Wohnung sind ein bis zwei Stellplätze vorgesehen, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung aus. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden gehören ebenso zur Standardausstattung wie die Erfüllung des KfW 40-EE Standards, was energieeffizientes Wohnen garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine fortschrittliche Luftwärmepumpe. Die Wohnungen im Mehrfamilienhaus verteilen sich auf vier Etagen und bieten eine Vielfalt an durchdachten Grundrissvarianten. Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über einen Balkon mit Blick ins Grüne, während das Penthouse im Dachgeschoss mit einer großzügigen Dachterrasse in Südausrichtung besticht. Auch die Wohnung im Kellergeschoss überzeugt mit einer weitläufigen Terrasse. Ein zentraler Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Genießen Sie den hohen Wohnkomfort und die erstklassige Ausstattung dieser Wohnungen, die alles bieten, was Sie für ein angenehmes und modernes Wohnerlebnis benötigen. Diese Immobilie bietet eine herausragende Gelegenheit, sich in einer modernen Umgebung niederzulassen und einen erstklassigen Lebensstandard zu genießen. Das Grundstück befindet sich in Grünheide, etwa 9 km vom Tesla-Werk Berlin-Brandenburg entfernt, und bietet somit eine ideale Lage für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. # Ausstattung Übernahme der Finanzierung möglich und somit folgende Vorteile: - Übernahme der Sondertilgungen - Übernahme der Darlehen mit einem Zinssatz von 2,17 % Wohnungstyp 1 (Wohnung im KG) Wohnung 1: KG, 3 Zi/Küche/Bad +Terrasse 82,02 m² Wohnungstyp 2: (Wohnungen im EG und OG) Wohnung 2 und 4: 2 Zi./Küche/Bad + Balkon 64,99 m² Wohnungstyp 3 (Wohnungen im EG und OG) Wohnung 3 und 5: 3 Zi./Kü./Bad + Balkon 77,99 m² Wohnungstyp 4 (Wohnung im DG) Wohnung 6: DG, 3 Zi/Kü./Bad/Gä.WC + Dachterrasse 109,91 m² # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 7 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen Gesamtfläche: ca. 478 m² Grundstücksfläche: ca. 1019 m² # Lagebeschreibung Das Neubauobjekt liegt in der charmanten Gemeinde Grünheide, die mit rund 7.820 Einwohnern eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bietet. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit zahlreichen Seen und Wäldern, bietet Grünheide ein harmonisches Zusammenspiel von naturnahem Wohnen und hervorragender urbaner Anbindung. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie stets mobil und flexibel: Die nahegelegene Autobahn und der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel, sei es in die pulsierende Hauptstadt Berlin oder in die umliegenden Erholungsgebiete. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. # Sonstiges -FÜR INVESTOREN BIETEN WIR AUCH UNSEREN VERMIETUNGSSERVICE AN - Die Baubeschreibung, Grundrisse vom Architekten und weitere Unterlagen können wir Ihnen natürlich schnell zur Verfügung stellen. Alle Einheiten sind aufgeteilt. Schnellkontakt unter 01721433555 infoschmitz-immobilien-berlin.de VERKAUFEN SIE IHREN GRUNDBESITZ MIT SCHMITZ SCHMITZ IMMOBILIEN BERLIN 01721433555 # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ELEKTRO Energieverbrauch: 49 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2034-08-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: SIB2472024