Beschreibung

Diese interessante Immobilie in der Residenzstadt Gotha steht zum Verkauf. Wer kennt als Got´scher nicht die "Blaue Perle"? Ursprünglich als Turnhalle konzipiert erfolgte 1993 der Umbau für den Gewerbe - und Wohnbereich. Partys sind hier seit Jahrzehnten angesagt. Vorhanden ist ein massiv gebautes Wohnhaus, welches 1993 komplett saniert und ausgebaut wurde. Es beherbergt 5 Wohnungen verschiedener Wohnungsgrößen mit insgesamt ca. 339 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind komplett vermietet. Der gewerbliche Bereich besteht aus einer Cocktailbar mit Billard- und Privatbereich im Untergeschoss. Hier stehen Ihnen ca 245 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Tanzbar ist über einen separaten Eingang gegenüber erreichbar. Diese verfügt über eine Gesamtfläche von 273 m². Für die Bewohner und die Gäste steht eine riesige Parkfläche für ca. 20 PKW zur Verfügung. Ein Teil davon ist dauerhaft vermietet. Das Mobiliar der Bars kann mit übernommen werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. # Ausstattung - Gaszentralheizung und Lüftungsanlage für Wohn- und Gewerbebereich (separater Kellerzugang - Umfangreiche Sanierung in 1993 mit Dacherneuerung, Fenster und Außentüren, Leitungssystemen, Heizung- und Lüftungsanlage, Bäder und Toiletten des kompletten Gebäudes - Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2014 komplett saniert. - Bestuhlung, Ausstattung und Inventar sind komplett für zwei Bars vorhanden und im Kaufpreis enthalten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 20 - Verfügbar ab: 01.03.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 901,67 m² - Grundstücksfläche: ca. 1214 m² - Vermietbare Fläche: ca. 901,67 m² # Lagebeschreibung Gotha ist mit 46.300 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha. Die Bevölkerungszahlen sind z.Zt. leicht steigend. Gotha war von 1640 bis 1825 Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha-Altenburg und ab 1826 Haupt- und Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Coburg und Gotha. Das Schloß Friedenstein überragt den gesamten Ort und ist schon von der Autobahn zu sehen. Erfurrt als Landeshaupststadt ist per Kfz bequem über die Bundesstraße B7 oder über die Autobahn A4 zu erreichen. Das Objekt befindet sich in der Nähe zur Altstadt und dem Stadtpark, ist durch die vielen Stellplätze gut erreichbar. # Sonstiges Zum Objekt die passende Finanzierung? Unsere Spezialisten beraten Sie gern. Der angegebene Energieausweis bezieht sich auf den Wohnanteil des Gebäudes. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktdaten mit Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse bearbeiten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 121,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.08.2024 - Gültig bis: 2034-08-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DSS21-1518