Beschreibung

Das Pflegeappartement hat eine Mietfläche von 49,51 m² (Wohnfläche 19,23 qm und Nutzfläche 30,28 qm) und ist bis zum 30.09.2037 an den Betreiber vermietet, es besteht eine zweimalige Verlängerungsoption um je 5 weitere Jahre. Der Mieter übernimmt fast die gesamten Kosten der Bewirtschaftung, der Verwaltung und des Betriebes. Der mtl. Mietertrag des Appartements beträgt € 510,23,- (brutto) . Die monatlichen Hauskosten betragen für die Instandhaltungsrücklagen 7,43€ und für die Verwaltungsgebühr 23,-€. Es verbleibt also eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von 464,24€. Somit beträgt der Jahresnettomietertrag 6.126,24€. Das Pflegestift gewährt umfangreiche Versorgungs- und Betreuungsleistungen bis zur Schwerstpflege. Für die Bewohner befinden sich im Haus Gemeinschaftseinrichtungen wie Bibliothek, Andachtsraum, Hobby- und Gemeinschaftsräume etc. Hinweis: Die von uns angegebene Mietfläche ist nicht ausschließlich auf das Appartement bezogen. Enthalten sind ebenso anteilige Flächen an Gemeinschaftsräumen usw. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: kann nicht selbst bezogen werden! - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung Die kreisfreie Stadt Frankenthal im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sie entwickelte sich im Bannkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer. Frankenthal als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und bildet mit einer großen Anzahl von benachbarten Kommunen den vorher als Rhein-Neckar-Dreieck bekannten Wirtschaftsraum. www.frankenthal.de # Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei: https://vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/ Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen ! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 80,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 15.09.2024 - Gültig bis: 2034-09-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FT-11888