Beschreibung

# Objektbeschreibung -Die Wohnung ist fest vermietet- Zum Verkauf steht eine 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit einer Terrasse in zentraler Lage im Stadtteil Gröpelingen. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1981 in einer massiven Bauweise erbaut. Die Etagenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 57 qm. Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich ein Flur / Diele, ein Wannenbad, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eine Küche mit einer Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Waschraum. Die Gasheizung ist von ca. 2008. Das Hausgeld beträgt monatlich: € 304,53 inkl. € 77,30 Rücklagen. Kaltmiete monatlich: € 580,00 zzgl. 120,00 Nebenkosten Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. Mehrwertsteuer # Lagebeschreibung Zentrale Lage. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 93.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 06.07.2024 Gültig bis: 06.07.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 136637014#Y5bfS