Beschreibung

# Objektbeschreibung Traumhaus in Bietigheim-Bissingen – eine Kapitalanlage mit Zukunft! Dieses tolle Einfamilienhaus in gewachsener Lage ist bereits fertiggestellt und aktuell vermietet – eine perfekte Gelegenheit für eine sichere Kapitalanlage oder als eigener W.O.hnfühlort! Mit ca. 151 m² Wohnfläche auf einem 297 m² großen Grundstück bietet das Haus reichlich Platz für eine Familie und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse schenkt Ihnen auch nach Feierabend noch entspannte Sonnenstunden. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf rund 39 m² schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Ein separates Zimmer im Erdgeschoss (ca. 11 m²) eignet sich perfekt für Homeoffice, Gäste oder Kinderzimmer. Im Ober- und Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC verwandelt den Alltag in ein kleines Wellness-Erlebnis. Das Untergeschoss hält vielseitige Möglichkeiten bereit: Hier können Sie ein Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich einrichten. Dank des Lichthofs wird der Hobbyraum zu einem vollwertigen Wohnraum! Außerdem gibt es reichlich Platz für Bastelprojekte, Lagerung oder eine Werkstatt. Mit sechs Zimmern bietet das Haus auch größeren Familien genug Raum zum Wohlfühlen. Ein Technikraum mit Waschküche rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garage und ein Stellplatz. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft! # Ausstattung Unsere Häuser zeichnen sich durch eine tolle Ausstattung aus. Dem Klimaschutz tragen wir Rechnung durch Installation einer Luft- Wasser-Wärmepumpe, die für Warmwasser sorgt und die Fußbodenheizung speist. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Grundstücksfläche: ca. 297 m² Nutzfläche: ca. 39 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Bietigheim-Bissingen. Hier finden Sie als Familien alles, was sie für ein glückliches und sorgenfreies Leben brauchen. Für die Kleinen gibt es zahlreiche Kindergärten und eine breite Auswahl an Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium. Hier kann Ihr Nachwuchs spielerisch lernen, Freundschaften schließen und bestens für die Zukunft vorbereitet werden. Auch der tägliche Einkauf ist entspannt: Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte bieten alles, was Sie brauchen. Frische Produkte gibt es zudem auf dem Wochenmärkten und in Hofläden direkt aus der Region. Freizeit und Spaß für die ganze Familie? Kein Problem! Zahlreiche Vereine, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Ob beim Konzert, im Kabarett oder bei einer spannenden Ausstellung – für jedes Alter ist etwas dabei. Und wenn der Magen knurrt? Die vielseitige Gastronomie reicht von gemütlichen Besenwirtschaften bis hin zu feinen Restaurants. Bietigheim bietet die perfekte Mischung aus Tradition, Lebensqualität und Gemeinschaft – genau das Richtige für Familien! # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 28 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A_PLUS Ausstellungsdatum: 01.08.2023 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1623030