Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage. Das Objekt wurde in der Substanz grunderneuert: Die gewerbliche Fläche im Erdgeschoss hat einen eigenen Zugang von der Straße und eine Haustür an der Seite. Aufteilung Ladenfläche, Büro, Windfang und WC. Die Aufteilung innen ist durchaus variabel für Büro oder Ladenfläche. Wohnung Erdgeschoss: Zugang über das Treppenhaus. Flur, HWR, Küche mit Wohnbereich und Gästezimmer, Schlafzimmer WC mit Dusche. Zugang zu einem Kellerraum. Wurde auch als Fewo genutzt. Wohnung Obergeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit WC und Dusche, Gäste-WC. Küche mit Einbauküche. Dachgeschoss: Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit WC und Dusche, Wohnzimmer Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleiner Staufläche. Gasheizung. Energiebedarfsausweis, 107,2 kWh(m².a), D. - Kaufpreis pro m²: 6.176,47 € - Käuferprovision: 5,950 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 250 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 107.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 15.01.2023 - Gültig bis: 15.04.2033 00:00:00 Anbieter-Objekt-ID: 0-1663