Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 68,82 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein Tageslichtbad. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das 1983 errichtete Gebäude wurde 1997 umfassend saniert, und die Wohnung selbst wurde zuletzt 2022 renoviert, sodass sie sich in einem ansprechenden Zustand präsentiert. Ein eigener Abstellraum im Keller sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Fahrrad- und Trockenraum ergänzen das Angebot. Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet den Wohnkomfort ab. # Ausstattung * 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon * Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner * Renovierung im Jahr 2022 * Abstellraum im Kellergeschoss * Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Außenstellplatz am Objekt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2.142,00 € inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Naumburg (Saale) in einem ruhigen Wohngebiet, das direkt an eine Gartenanlage grenzt. Diese naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Naumburg (Saale) überzeugt als traditionsreiche Domstadt mit historischer Altstadt, vielfältiger Gastronomie und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind gut erreichbar. Zudem ist die Stadt verkehrstechnisch ideal angebunden: Über die Bundesstraße B87 sowie die nahe gelegene A9 sind Leipzig und Halle schnell erreichbar, und mit der Saale-Unstrut-Region liegt ein beliebtes Weinbaugebiet mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. ---------- Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen als Verbraucher aufgrund von gesetzlichen Vorschriften vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, uns Ihre erforderlichen Kontaktdaten korrekt anzugeben. Vielen Dank! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 81.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 11.04.2023 - Gültig bis: 10.04.2033 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5133#aN7T9