Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten die derzeit als Ferienwohnungen genutzt werden. Erst 2024 wurde das gesamte Objekt kernsaniert und 2025 sämtliche Ferienwohnungen hochwertig ausgestattet. Wer auf der Suche nach einem soliden Investment ist, kommt hier nicht zu kurz! Die lichtdurchfluteten Räume sind mit robusten Bodenbelägen aus Vinyl, Fliesen und Dielen ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Alle Ferienwohnungen sind mit einer modernen Einbauküche, einem Duschbad, einer Klimaanlage und mindestens einem TV ausgestattet. Das Grundstück verfügt über einen gepflegten Hof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die 3 Außenstellplätze und eine Ladesäule für E- Fahrzeuge sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten der Mieter. Zusätzlich stehen Ihnen ein Keller und weitere Abstellräume im Außenbereich zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten. Für Sicherheit und Komfort ist das Haus mit einem Kamerasystem sowie elektrisch gesteuerten Türschlössern ausgestattet. Die Klimaanlagen sorgen in der heißen Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima wobei die zentrale Gasheizung in den Wintermonaten zuverlässige Wärme liefert. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Finsterwalde, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet und eine hohe Lebensqualität verspricht. In unmittelbarer Nähe befindet sich die erst kürzlich eröffnete Stadthalle ,,Kulturweberei,, in der zahlreiche Veranstaltungen pro Monat stattfinden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in einer attraktiven Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Ausstattung Erdgeschoss Wohnung 1: - Flur - Badezimmer + Dusche + Fenster - Wohnzimmer + 2 Betten + TV + Klimaanlage - Küche + Einbauküche + Fenster Wohnung 2: - Wohnzimmer + 2 Betten + TV + Klimaanlage - Schlafzimmer + 1 Bett + TV - Küche + Einbauküche + Zugang Hof + Tür mit Hundeklappe - Badezimmer + Dusche + Fenster + elektrische Fußbodenheizung 1. Obergeschoss Wohnung 3: - Flur - Küche + Einbauküche + Fenster - Wohnzimmer + 2 Betten + Schlafcouch + TV + Klimaanlage - Badezimmer + Dusche + Fenster Wohnung 4: - Flur - Badezimmer + Dusche + Fenster - Küche + Einbauküche + Fenster - Schlafzimmer + 2 Betten + Klimaanlage + TV 2. Obergeschoss Wohnung 5: - Flur - Küche + Einbauküche + Fenster - Wohnzimmer + 2 Betten + Schlafcouch + TV + Klimaanlage - Badezimmer + Dusche + Fenster Wohnung 6: - Flur - Badezimmer + Dusche + Fenster - Küche + Einbauküche + Fenster - Schlafzimmer + 2 Betten + Klimaanlage + TV Dachgeschoss Wohnung 7: - Flur - Badezimmer + Dusche + Fenster + Waschmaschine - Wohnzimmer + große Couch + TV + Einbauküche + Klimaanalage - Zimmer 1 + 1 Bett + TV + Fenster - Zimmer 2 + 2 Betten + TV + Fenster Treppenhaus: - Hauseingangstür + Safe - Kamerasystem - Tür zum Innenhof - Zugang Keller - alle Wohnungseingangstüren mit Zahlencodeschließanlage und Fernschalter - Getränke und Snackautomat im 1. Obergeschoss - Stromsicherungskasten für jede Wohnung Keller: - Raum 1 + Heizungsanlage + Wasseranschluss + Gasanschluss - Raum 2 - Raum 3 - Raum 4 + Zählerschrank + Hauptsicherungskasten Außenbereich Hof 1: - Raum 1 als Abstellraum - Raum 2 als Abstellraum - Raum 3 + Sommerküche - Sitzecke + Überdachung - Raum 4 + elektrisches Rollo + Sitzecke - Kamerasystem Hof 2: - Raum 5 + Sitzecke - 3 Stellplätze + Ladesäule für E-Fahrzeuge - Unterstand für Fahrräder - elektrisches Hoftor - Kamerasystem Besonderheiten: - Denkmalschutz Straßenseitig - Fassade Straßenseitig 2017 saniert - Hof 2 als Baugrundstück # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Kaufpreis pro m²: 5.572,76 € - Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 7,14% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma CS Immobilien eGbR - Constantin Schadock & Christoph Scheibe zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 566 m² - Vermietbare Fläche: ca. 323 m² # Lagebeschreibung Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher. Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden. Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.Entfernungen: Flughafen 80 km Fernbahnhof 1,1 km Autobahn 18 km Bus 0,3 km # Sonstiges Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr. Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! # Energie - Letzte Modernisierung: 2025 Anbieter-Objekt-ID: 278CS