Beschreibung

Die repräsentative ehemalige Handelsschule befindet sich in der Ferdinand-Lassalle-Straße in Falkenstein im Vogtland. Das ansprechende Gebäude wurde 1910 erbaut, 1918 umgebaut und um 1990 saniert und modernisiert. Der dreiteilige Gebäudekomplex besteht aus einem zweigeschossigen, unterkellerten Hauptgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, einem eigeschossigen, teilunterkellerten Verbindungsbau und einem eingeschossigen Hintergebäude mit jeweils ausgebautem Dachgeschoss. Die Gebäude sind über das Erdgeschoss miteinander verbunden. Das denkmalgeschützte, derzeit leerstehende Objekt steht auf einem etwa 1.080m2 großen Grundstück. Das Haus, das in späteren Jahren als Grundschule genutzt wurde, verfügt über eine attraktive Putzfassade mit schönen Verzierungen und Farbanstrich. Ein Zwerchgiebel und ein Granitsteinsockel tragen zum hochwertigen Gesamteindruck des Gebäudes bei. Der rechte Giebel mit Verbindungsbau ist freistehend. Außerdem bestehen die Wände des Gebäudes aus Ziegelmauerwerk und sind verputzt, sowie tapeziert und gestrichen. Die Sanitärräume sind teilweise gefliest, deren Trennwände bestehen aus Aluprofil und Kunststoff. Der Eingangsbereich verfügt über eine wunderschöne, repräsentative Gewölbedecke. Die weiteren Decken bestehen aus verputzten Holzbalkendecken und die Fußböden sind mit Parkett ausgelegt. Des Weiteren verfügen Flure und Treppenpodeste teilweise über zweifarbige Fliesen. Das Walm- bzw. Satteldach ist mit Preolithschindeln belegt und der Schornstein ist gemauert, die Treppe zum Haupteingang ist mit Natursteinen versehen. Der Nebeneingang bietet eine Massivtreppe mit zweifarbig gefliesten Podesten. Stra enseitig am rechten Giebel befinden sich Holzdoppelfenster und rückwärtig Kunststofffenster. Die Eingangstüren sind aus Aluminium und der Windfang aus Holz mit Glas bietet ein attraktives Oberlicht. Die Gebäudeinnentüren sind teilweise noch als Originale erhalten. Ende der 1990’er Jahre wurde eine Gaszentralheizung eingebaut und ein gro er Teil der Heizkörper erneuert sowie die etagenweise, geschlechterge-trennten Sanitäranlagen erneuert. Im Hauptgebäude befinden sich die Unterrichts- und Sanitärräume, im ersten Obergeschoss liegen die Aula, die Lehrerzimmer, das Sekretariat sowie das ehemalige Schulleiterbüro. Im Dachgeschoss befindet sich die ehemalige Hausmeisterwohnung. Im Hofbereich befindet sich ein kleiner Schulgarten. Die attraktive Immobilie liegt in Falkenstein im Vogtland. Der Ort mit etwa 9.000 Einwohnern, circa 26 Kilometer von Plauen entfernt, ist verkehrsgünstig angebunden zu Plauen, Hof und Chemnitz. Das Objekt befindet sich etwa 350 Meter südwestlich des Stadtzentrums in einer attraktiven Wohnlage. Neben dem Gebäude befindet sich das örtliche Gymnasium und hübsche Grünflächen, eine Turnhalle, eine Bibliothek und Sportflächen. Auf der gegenüberliegenden Seite sind gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser vorzufinden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Gebäude selbst liegt im Sanierungsgebiet. Durch den Ort führt die B 169, die Entfernung zur A 72 beträgt etwa 20 Kilometer. Zwischen Falkenstein und Auerbach befindet sich zudem ein Flugplatz, auf dem kleinere Privatflugzeuge landen können. Besichtigungstermine sind möglich nach Vereinbarung per Telefon oder E-Mail.