Beschreibung

**Objektbeschreibung:** In unmittelbarer Nähe des Stadthafens und des Stadtzentrums des Heilbades Waren (Müritz) entstehen die „Wohngärten Bleicherstieg“. Im dem Mehrfamilienhaus entstehen 9 Eigentumswohnungen, davon zwei 4-Raumwohngnen, vier 3-Raumwohnungen und drei 2-Raumwohnungen. Vom eigenen PKW-Stellplatz vor dem Haus kommen Sie mit dem Aufzug direkt und schwellenlos in Ihre Wohnung. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, in diesem befindet sich für jede Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Das Haus wird nach dem KFN 40-Standard errichtet. Es ist daher eine degressive Gebäudeabschreibung nach § 7 Abs. 5a EstG möglich, der Gebäudeanteil wird in der Preisliste separat ausgewiesen. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine auf dem Dach installierte Luftwärmepumpe. Ebenfalls auf dem Dach ist eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung für die Versorgung der Wärmepumpe installiert. **Lage:** Das Haus liegt zentrumsnah, jedoch in sehr ruhiger Lage. Der Kurpark befindet sich in unmittelbarer Nähe, bis zum Warener Stadthafen und Zentrum sind es ca. 500 m, bis zur Badestelle „Kuhtränke ca. 300 m, bis zur Feisneck ca. 700 m. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztehaus mit Apotheke, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudio und Friseur. Der öffentliche Nahverkehr, Buslinie 3, fährt direkt am Haus vorbei, eine Haltestelle ist ca. 150 m entfern.