Beschreibung

Exklusives Wohnen in Stuttgart-Botnang – Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung und Aufzug Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Stuttgart-Botnang! Hier entstehen moderne Neubauwohnungen, die keine Wünsche offenlassen. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine elegante Gestaltung. Genießen Sie den Komfort eines Aufzugs, der Sie bequem in alle Etagen bringt, sowie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge und moderne Badezimmer. Die Lage ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen – perfekt für ein urbanes, dennoch entspanntes Leben. Dieses Projekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, Komfort und einer attraktiven Lage in Stuttgart-Botnang. Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf – hier investieren Sie in eine hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Aktuell sind noch verschieden Wohnungsgrößen verfügbar. # Ausstattung * barrierefreier Aufzug * Tiefgarage * alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Gartenbereich * moderne Wärmepumpe nebst PV Anlage / KFW 55 Standard * Fußbodenheizung mit individueller Regelung * 3-fach Isolier-Verglasung * viele Wohnungen barrierefrei * Wohnungen im EG mit eigenem Gartenanteil # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 26.500,00 € # Lagebeschreibung Stuttgart-Botnang Dieser schöne Stadtbezirk von Stuttgart liegt zwischen den Stadtteilen Kräherwald und Wildpark von Stuttgart-West sowie Feuerbacher Tal von Feuerbach, somit rund 3 km westlich des Stadtkerns. Umgeben von herrlichen Waldflächen bietet dieser Bezirk neben einer idealen Verkehrsanbindung in Richtung Zentrum sowie auch zu BAB und Flughafen alles was das tägliche Leben angenehm macht. Schulen, Ärtze, Ladengeschäfte aller Art und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. # Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Melanie Pracht Selbstständige Immobilienberaterin Rommelshauser Str. 51 70374 Stuttgart E-Mail: melanie.pracht@db.com Telefon: 0711 1251090 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 44300106-096982-1