Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Top vermietete 2 Zimmer, Küche, Eigentumswohnung mit Tageslichbad, und Abstellraum ca. 54qm im Dachgeschoß. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Balkon sowie 1 Aussenstellplatz (Parkplatz). Der monatliche Mietzinz beträgt 518€ kalt (9,60€/qm2) zzgl. 204€ Nebenkosten. Der Parkplatz kann für 50-60€ monatlich separat vermietet werden. Die Fassade des Hauses wurde in 2022 frisch gestrichen, eine neue Gas Zentralheizung wurde Ende 2023 eingebaut. Es ist ein gesundes Mehrfamilienhaus ohne Wartungsstau mit Rücklagen! Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 114,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 02.09.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Wesentliche Energieträger: Gas Der Energiebedarfsausweis wird bei Besichtigung im Original vorgelegt. Lage: Limburg (In der Schwarzerde 11c) im Dachgeschoß eines ordentliche Mehrfamilienhauses. Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache und bei ausreichender Bonität nach Rücksprache mit dem Mieter möglich. Privatverkauf direkt vom Eigentümer ohne Provision. Bei Interesse bitte ich um telefonische Kontaktaufnahme. 06431-23411