Beschreibung

**OBJEKTBESCHREIBUNG** Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet modernen Wohnkomfort und ein ideales Zuhause für Familien. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche punktet mit viel Licht und sonniger Südwestausrichtung – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Doppelwaschbecken und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Highlight: Die große Südwestterrasse mit angrenzendem Gartenanteil – ein echtes Plus für entspannte Tage im Freien. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein optionaler Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab Hier trifft durchdachte Raumaufteilung auf hochwertiges Neubauambiente – einziehen und ankommen! **AUSSTATTUNG** • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfort • Echtholzparkettboden – stilvoll, langlebig und hochwertig • Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz • 3-fach isolierverglaste Holz-Alu-Fenster – energieeffizient und schallreduzierend • Marken-Badausstattung mit zeitlos-modernem Design • Video-Sprechanlage – mehr Sicherheit und Komfort im Alltag • Ebenerdige Einzelstellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage • Moderne Wärmepumpen-Heizung **LAGE** Lage mit Lebensqualität – Zuhause in Forstenried Der Südwesten Münchens gilt längst nicht mehr nur als Geheimtipp – er ist ein echter Lieblingsort zum Leben. Hier genießt man die perfekte Balance aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre. Die gewachsene Umgebung vermittelt Heimatgefühl, und wer hier aufgewachsen ist, bleibt oft – mit gutem Grund. Auch Neu-Münchner:innen finden hier schnell ihr neues Zuhause. Inmitten dieses charmanten Stadtteils realisiert die STAUCH Wohnbau GmbH ein neues, hochwertiges Wohnprojekt für all jene, die das Besondere suchen. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar – ideal für Familien. Die U-Bahn-Station Basler Straße (U3) ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in nur 17 Minuten direkt zum Marienplatz – ins Herz der Stadt. Wer gerne ins Grüne fährt, profitiert von der schnellen Anbindung an die A95: In rund 20 Minuten erreicht man den Starnberger See, in 40 Minuten Garmisch-Partenkirchen und in etwa 4 Stunden das mediterrane Flair des Gardasees. Forstenried – wo München entspannt und lebenswert ist. **SONSTIGES** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen. **ÜBER UNS** Wir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen sehr viel Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe. Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht. Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst den Hochbau, die Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektenwicklung und Schlüsselfertigbau tätig. Die Standorte der Stauch-Baugruppe liegen in Kupferzell, Waidhofen und Gräfelfing.