Beschreibung

**Projekt: DUO SAARBRÜCKEN-GÜDINGEN** **DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK** * **Wohnfläche dieser Wohnung:** ca. 86,59 m² (Beispieltyp) * **Verfügbare Einheiten:** 86 m² bis 135 m² Wohnfläche * **Zimmer:** 3 bis 4 Zimmer verfügbar * **Etage:** Erdgeschoss bis Penthouse * **Baujahr:** 2026 * **Status:** Frisch fertiggestellt & bezugsbereit * **Energiestandard:** KfW 40EE (Höchste Effizienzklasse) * **Highlights:** Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Tiefgarage & Aufzug \-------------------------------------------------------------------------------- **OBJEKTBESCHREIBUNG: EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN** In einer der begehrtesten Lagen von **Saarbrücken-Güdingen** wurde das exklusive Neubauprojekt **DUO** gerade erfolgreich fertiggestellt. Die Anlage besticht durch ihre moderne Architektur und besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur **10 Wohneinheiten**, die durch eine gemeinsame, komfortable Tiefgarage verbunden sind. **Vielfältiges Wohnraumangebot:** Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss dient als attraktives Beispiel für unser modernes Raumkonzept. Wir bieten Ihnen in diesem Projekt jedoch eine große Auswahl an verschiedenen Wohnungstypen zwischen 86 m² und 135 m² Wohnfläche an. Ob barrierefreie Erdgeschosswohnung oder großzügiges Penthouse-Wohnung – alle Einheiten bestechen durch durchdachte Grundrisse und nachhaltige Technik. Fragen Sie gerne nach der aktuellen Verfügbarkeitsliste! **Highlights der Ausstattung** **Genießen Sie Erstbezugs-Qualität mit zukunftssicherer Technik:** * **Nachhaltigkeit:** Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaik (unabhängiger von steigenden Strompreisen). * **Komfort:** Wohlige Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und hochwertige Bodenbeläge. * **Design:** Moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC. * **Barrierefreiheit:** Bequemer Aufzug von der Tiefgarage bis in jede Etage. * **Extras:** Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, sowie einen optionalen Tiefgaragen-Stellplatz. \-------------------------------------------------------------------------------- **Lage: Bestens angebunden** Die Wohnanlage in der **Kirchwies 7-9** bietet die perfekte Balance: Ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Saar, bei gleichzeitiger Top-Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt, die Autobahnen und den ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. \-------------------------------------------------------------------------------- **Ihr Weg zur Besichtigung & Beratung** Überzeugen Sie sich selbst von der Bauqualität und der hochwertigen Haptik der Materialien! Wir laden Sie herzlich ein, unsere fertiggestellte Musterwohnung (Nr. 3) im Gebäude Kirchwies 7 zu besichtigen. **Interesse geweckt?** Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé und die Grundrisse für alle verfügbaren Wohnungsgrößen (86 m² bis 135 m²) an.