Beschreibung

Ein solides Investment in guter Lage ! Die großzügige 1 Zimmer Wohnung liegt im 6. OG einer gepflegten Wohnanlage aus den 70er Jahren im Osten Husums. Im Gebäude sind die letzten Jahre bereits erhebliche Investitionen getätigt worden (Strangsanierungen, Dach u.v.m.) Die Wohnung ist unbefristet gut vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kaltmiete aktuell 360 Eur mtl. # Ausstattung Bodentiefes Fenster im Wohnbereich, 1 Kellerraum, 1 privater Kfz Stellplatz, weiterer nach Verfügbarkeit # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: vhs - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Diese reizvolle Wohnung in ruhiger Sackgassenlage liegt wenige Minuten mit dem Rad zur gesamten Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Weitere 10 Minuten und Sie sind am Nordseedeich mit Badestrand.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist E. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 159 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-02-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1052