Beschreibung

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und zwei Balkonen. Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoß in einem gepflegten Mehrparteienhaus und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Zur Wohnung gelangen Sie bequem mit einem Fahrstuhl. Der ca. 19,5 m² große Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und gewährt Zugang zu einem der beiden Balkone – ideal zum Entspannen im Freien. Das Schlafzimmer misst rund 15 m² und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Die Küche ist separat begehbar und funktional geschnitten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordneter Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. # Ausstattung - 2 Balkone - eigener Kellerraum Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich zwischen dem Bürgerpark und der Bremer-City in bevorzugter Lage dem „Barkhof“. Der Bürgerpark ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Die Bremer Innenstadt erreicht man mit dem Fahrrad in 6 Minuten und zu Fuß in 15 Minuten. Der Bremer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig in 10 Minuten und mit dem Fahrrad in 4 Minuten zu erreichen. Zur Bremer Universität gelangen Sie mit dem Fahrrad in 11 Minuten. # Sonstiges Hinweis zur Bildbearbeitung: Um das räumliche Potenzial der vermieteten Wohnung besser darzustellen, wurden persönliche Gegenstände des Mieters digital entfernt und einzelne Räume virtuell gestaget. Die Bilder dienen der Veranschaulichung einer möglichen Nutzung. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 99 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-11-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Anbieter-Objekt-ID: 721