Beschreibung

Dieses sehr gepflegte und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus befindet sich am Darß nur etwa 4 km von Ribnitz-Damgarten entfernt. Das 1998 errichtete Haus empfängt Sie mit einem liebevoll angelegten Garten und einem unverbauten Blick über bunte Blumenbeete bis hin zum weiten Feld. Die großzügige Terrasse bietet Sonne von morgens bis abends und wird dank des üppigen Baumbestands zur privaten Ruheoase. Hinter dem Gartenzaun beginnt die Natur – Vogelsang, Felder und Gärten statt Autoverkehr – so dass Kinder gefahrlos spielen können und Ruhesuchende entspannen. Mit einer Wohnfläche von ca. 249 qm bietet es sehr viel Raum für ein gemütliches Zuhause. Das dazu gehörige wunderschöne Grundstück erstreckt sich über ca. 1160 qm. Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich. Dieser führt Sie im unteren Bereich gleich zum Gäste-WC und dem jetzigen Büro. Weiter geht es durch eine getönte Glastür in den sehr geräumigen Essbereich mit angrenzender offener Einbauküche. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum und in die Garage (mit elektrischem Tor) und separaten Ausgang zum Grundstück. Der Wohnbereich schließt sich so gleich an den Essbereich an und bietet Ihnen mit großen Schiebetüren und einem Panoramafenster einen fantastischen Blick auf das Grundstück. Der vorhandene wassergeführte Kamin gliedert sich perfekt in das Gesamtbild ein und sorgt im Wohnbereich für zusätzliches Wohlfühl-Flair. Vom Flur aus erreichen Sie im Erdgeschoss das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Schiebetür und Blick in den wunderschönen Garten und das Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Der Flur führt Sie weiter zum Innenpool mit Dusche. Dieser ist derzeit außer Betrieb. Mit nur wenigen Handgriffen könnten Sie hier auch noch eine Sauna nachrüsten und hätten somit Ihre eigene Wellness-Oase direkt im Haus. Auch vom Pool aus gelangen Sie über eine Schiebetür in den Garten. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden (kein Rollladen bodentiefes Fenster Pool) und bestehen aus doppelt verglastem Kunststoffverbund. Im gesamten Erdgeschoss befindet sich eine Fußboden Heizung. Zurück in den Eingangsbereich führt Sie eine Treppe in den Keller, dieser ist sehr großzügig und bietet derzeit viel Abstellmöglichkeiten, beherbergt die Heizung und auch die gesamte Anlagentechnik für den Innenpool (Filteranlage ect.). Eine weitere Treppe vom Eingangsbereich führt Sie in das Obergeschoss. Dieses wurde früher als eigenständige Wohneinheit genutzt. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidenische), eine separate Küche mit Einbauküche ausgestattet, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Eingangsbereich wurde als gemütliches Esszimmer genutzt und bietet Ihnen durch einen eingebauten Lichtkegel mit Fensterglas einen offenen Galerie-Charme, Blick zur unteren Etage und viel Licht. Die Schlafzimmer sind mit Dachfenstern ausgestattet, diese haben alle elektrische Rollläden (außer das Dachfenster in der Galerie und das Dachfenster im Flur vor den Schlafzimmern) die per Fernbedienung gesteuert werden. Im Obergeschoss wurden Heizkörper in jedem Zimmer angebracht. Absolutes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Panoramablick auf Wiesen und Felder. Auf dem bereits mit viel Liebe angelegten Grundstück befinden sich direkt am Haus eine große Terrasse mit ausfahrbarer Markise, ein kleiner Schuppen, sowie eine überdachte Terrasse. Das Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über einige Obstbäume und einen wunderschönen Weitblick auf Wiesen und Felder. Modernisierungen: + 2011 Modernisierung von Bädern, umfassend + 2012 Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung + 2017 Modernisierung der Heizungsanlage + 2019 Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden + 2019 einfache Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung Für Familien mit Kindern bietet das Anwesen ideale Bedingungen: viel Platz zum Toben, Nähe zu Ponyhof und Freilichtmuseum sowie Schulen und Vereine in Ribnitz‑Damgarten. Zugleich erfüllt es den Wunsch vieler Paare nach einem ruhigen, grünen Wohnsitz im Lebensabend – die ebenerdige Wohnebene ermöglicht komfortables Wohnen ohne Treppen, und die separate obere Etage bietet Raum für Besuch oder Pflegepersonal. Dank der ruhigen Nachbarschaft und der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zwischen Ostsee und Bodden können Sie hier jeden Tag aufs Neue entscheiden, ob Sie Ruhe genießen oder aktiv die Natur erleben möchten. Erfüllen Sie sich ihren Wunsch von Ihrer Traumimmobilie! Eine Besichtigung am Objekt und auf dem Grundstück findet ausschließlich mit uns zusammen statt. Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet. # Ausstattung + Pool + wassergeführter Kamin + Solarröhren auf dem Dach + nur 4km von Ribnitz-Damgarten entfernt + 2 Wohneinheiten, Mehrgeneration-Wohnen möglich + tolles Grundstück mit Weitblick + Panoramablick auf Wiesen und Felder vom Obergeschoss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages! - Grundstücksfläche: ca. 1160 m² - Nutzfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Klockenhagen ist ein Ortsteil der Stadt Ribnitz-Damgarten (Landkreis Vorpommern-Rügen) in Mecklenburg-Vorpommern. Ribnitz-Damgarten liegt zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund. Sie ist ein Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes, dem weitere drei Gemeinden angehören. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72223