Beschreibung

# Objektbeschreibung Diese tolle 3-Zimmer-Neubauwohnung, 2017 auf einem Altbau aufgestockt, kombiniert modernen Wohnkomfort mit luxuriösen Ausstattungsdetails. Auf 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, offenes Raumkonzept, das durch die großen Fensterflächen viel Licht einlässt und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist die 12 m² große Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den Berliner Funkturm – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Deckenhöhe von 3,00 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl im Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem flexibel nutzbaren Büro oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer bietet mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine und einem WC höchsten Komfort. Die hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Markengeräten erfüllt alle Ansprüche und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Für optimalen Wohnkomfort sorgt an heißen Tagen die Klimaanlage, während die Fußbodenheizung an kühlen Tagen für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt. Diese Immobilie verbindet stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Lage – perfekt für alle, die das Besondere suchen. # Ausstattung Aufzug, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Gäste-WC, Gepflegt, gehobene Ausstattung, Keller, Klimaanlage, Modernisiert, Parkett, Renoviert, Saniert, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Selbstnutzung # Weitere Angaben Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) Gesamtfläche: ca. 103 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer der exklusivsten Lagen Berlins, im charmanten Stadtteil Westend. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt. Nur 3 Minuten von der Messe Berlin entfernt, bietet die Immobilie eine erstklassige Verkehrsanbindung – sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahegelegene Theodor-Heuss-Platz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Der freie Blick auf den Berliner Funkturm ist ein besonderes Highlight, das das urbane Lebensgefühl perfekt einfängt. Gleichzeitig laden die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung, wie der nahegelegene Grunewald oder der Lietzenseepark, zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese Lage bietet eine gelungene Balance aus lebendigem Stadtleben und entspannter Natur – ideal für alle, die das Beste von Berlin genießen möchten. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: R14770EB