Beschreibung

Objektart: Mehrfamilienhaus DG150425 Nutzfläche: 217 m² / vermietbare Fläche 653 m² JNKM-Ist 85.300,00 € JNKM-Soll nach Aufstockung: 260.000,00 € Provision: 7,14 % Inkl. MwSt. Grundstück: Flurstück: 147 + 402 m² // Wohnfläche 432 m² Weitere Merkmale: • sehr guten Zustand. Mit zwei Etagen und einer zusätzlichen Nutzfläche von 217 m² bietet die Immobilie eine vermietbare Gesamtfläche von 653 m², die bereits jetzt eine attraktive Soll-Miete von monatlich 7.275,00 € ermöglicht, was einer JNKM von 87.300,00 € entspricht. • Möglichkeit, das Gebäude um drei zusätzliche Stockwerke aufzustocken. Durch den Ausbau des 2. Obergeschosses, 3. Obergeschosses und eines Staffelgeschosses kann die Bruttofläche von derzeit 653 m² auf insgesamt 1.484 m² erweitert werden