Beschreibung

Adelheidsdorf Bestlage, ruhiges und uneinsehbares, sehr idyllisches Grundstück 9.660 m² im Süden von Celle/Westercelle mit altem Baumbestand und vielen hohen Hecken. Das Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für eine individuelle Neugestaltung bzw. Neubebauung in dieser Lage. Sehr gute Infrastruktur. Direkt an der stark verkehrsberuhigten alten B3 am Anfang von Adelheidsdorf. Ca. 500 m bis zur Auffahrt der Ortsumgehung bei Möbelhaus Wallach. Gut ausgebauter Radfahrweg, Bushaltestelle 80 m, Kindergarten 900 m, Grundschule 1,8 km, verschiedene Gymnasien in Celle in 4 – 6 km Entfernung. Bahnhof Celle 5 km, Bahnhof Ehlershausen 7 km, Flughafen Hannover 35 km. Objektbeschreibung: Vollklinker, 38 cm Mauerwerk, moderne Bäder mit Fenstern: Bad mit Dusche und Wanne, Bad mit Dusche, Gäste WC, Zeyko Einbauküche massiv Eiche dunkelblau, moderne Elektroinstallation, superschnelles Internet, ca. 100 m² Teilkeller, ausbaufähiges Dachgeschoß mit einer Grundfläche von ca 160 m², daraus ergäbe sich nach Abzug der Schrägen eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 95 m², 2 Kaminöfen, Vollklinker Doppelgarage mit el. Sektionaltoren, kl. Werkstatt und Lager, großes, hohes Carport 11 m x 5,5 m, Durchfahrtshöhe 3,5 m, 4 gemauerte Pferdeboxen, 1 Holz-Pferdebox, Remisen, Schuppen. Das Grundstück hat eine Größe von 9660 m². Direkt im Anschluß haben wir eine Weide mit ca. 17.000 m² für jährlich 1.240,- € langfristig gepachtet. Die Weide ist pferdegerecht eingezäunt und für Fremde nicht begehbar. Aufgrund der hohen Bäume und Hecken ist die Weide kaum einsehbar. Zusätzlich könnten evtl. noch weitere 6 ha auch im direkten Anschluß gepachtet werden. Besichtigung: Da wir das Haus noch bewohnen, wird sich eine Besichtigung zunächst auf das Grundstück, den Keller und das ausbaubare Dachgeschoss beschränken. Für eine Entscheidung, ob wirklich ernsthaft Interesse besteht, sollte das zunächst ausreichen. Das massive und solide Haus befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Per WhatsApp können Videos versendet werden. Bitte rufen Sie mich bei Interesse an: 05141 85194 oder 0173 9884488. Gern beantworte ich alle Fragen. Ein Energieausweis ist vorhanden.