Beschreibung

Die charmante Reetdachkate ist ebenerdig bewohnbar und bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m² auf einem Grundstück von ca. 697 m². Das Gebäude ist ideal für alle, die ein traditionelles Zuhause mit viel Charakter suchen. Im Erdgeschoss befindet sich großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight sind die Kachelöfen in der Küche und im Wohnzimmer. Diese sorgen nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern dienen auch als zusätzliche Heizmöglichkeit. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, die Fläche ist über einen Zugang im Wohnzimmer zu erreichen und wird als Abstellraum genutzt. Aufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Wendeltreppe und Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden, Schlafzimmer, Küche mit Kachelofen und Essbereich, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, geräumiger Eingangsbereich, weiterer Bereich für den Hintereingang und ein Flur. Wohnfläche ca. 102 m², Nutzfläche ca. 65 m², Grundstücksgröße ca. 697 m², Baujahr unbekannt, Doppelgarage und Einzelgarage mit elektrischen Rolltoren, Holzschuppen, zwei Kachelöfen, Nachtstromspeicherheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 179,0 kWh/(m²a), Klasse F, Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis: 119.000,-- € # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Altbau - ebenerdig bewohnbar - Doppelgarage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 697 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 179,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 22.10.2019 - Gültig bis: 2029-10-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1886 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 873/0-13107