Beschreibung

**DIE WOHNUNG** Wohnungslage: Erdgeschoss * Garten * Einbauküche * Fenster: Kunststofffenster * Zustand: gepflegt **WOHNANLAGE** * Baujahr: 1993 * 1 Stellplatz **Energieausweistyp** Verbrauchsausweis Gebäudetyp-Wohngebäude Wesentliche Energieträger - Gas **Gültigkeit** 01.12.2018 bis 30.11.2028 Effizienzklasse B Endenergieverbrauch 70,00 kWh/(m²·a) **OBJEKTBESCHREIBUNG** Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Neukirchen (Hessen) und überzeugt durch ihren praktischen Schnitt , den direkten Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil sowie den gepflegten Gesamtzustand. Dazu gehört auch ein PKW Stellplatz. Mit einer Wohnfläche von ca. Auf ca. 55 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Berufspendler oder Senioren , die barrierearm im Erdgeschoss wohnen möchten. Alternativ eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell frei und wird in Kürze für 450,00 € KM vermietet. **LAGE** Die Wohnung befindet sich in Neukirchen , einer liebenswerten Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis (Nordhessen) . Hier profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur : Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Durch die B454 und die Nähe zur A7 besteht eine sehr gute Anbindung an Kassel, Bad Hersfeld und Schwalmstadt . Die grüne Umgebung mit ihren Wiesen, Wäldern und Wanderwegen bietet hohen Freizeitwert und lädt zum Entspannen ein. **PROVISION FÜR KÄUFER** Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.