Beschreibung

**OBJEKT** Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über einen modernen Personenaufzug. Zur Wohnung gehört ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. Ein Garagen-Stellplatz kann separat erworben werden (Kaufpreis: 30.000€). In wenigen Schritten erreichen Sie die weltbekannte Münchner Theresienwiese. Auch die Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Einheit ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. **LAGE** * Sehr zentrale Stadtlage zwischen Theresienwiese und Altstadt; Hauptbahnhof in 8 Minuten fußläufig erreichbar * U-Bahn-Station Theresienwiese (U4/U5) nur 2 Minuten zu Fuß entfernt * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants etc. sind schnell erreichbar - genießen Sie den Feierabend in der Stadt **AUSSTATTUNG** * Barrierefreier Zugang durch einen modernen Personenaufzug * Neue Küchenzeile mit Elektrogeräten und funktionalem Design * Offener Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche – ideal für geselliges Wohnen (alternativ auch als Raum für Home Office nutzbar) * Modernes Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank und eleganter Ausstattung * Ruhiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – ein erholsamer Rückzugsort mitten in der Stadt * Gut geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon * Großzügiges Wohnzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten; auch als zweites Schlafzimmer nutzbar * Duplex-Tiefgaragenstellplatz – bequemes Parken mitten in der Stadt * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum **ENERGIE** * Verbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: Erdgas (2006) * Energieverbrauch: 100,3 kWh/(m2\*a) * Energieeffizienzklasse: D **WEITERE ANGABEN** Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Grundrissen zu. Sie wünschen weitere Informationen oder möchten besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.