Beschreibung

# Objektbeschreibung Objektnr: 1063310 In naturnaher Lage von Vöhringen steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Viel Gestaltungsspielraum bietet die Immobilie dem Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen (Hintereingang), umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 59,61 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Mit Freistellplatz wird die Eigentumswohnung schließlich stimmig abgerundet. # Ausstattung + In naturnaher Lage und zentrumsnah in Vöhringen + Zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung + Ideal für Macher dank Renovierungsbedarf + Monatliches Hausgeld: ca. 210 € + Komfort im Alltag schaffen ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihren Pkw # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.660,79 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 59,61 m² # Lagebeschreibung Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten in komfortabler Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 142.3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: a74abdfff8