Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Römerberg-Mechtersheim. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohn- Esszimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Esstisch bietet, im Anschluss befindet sich die offene Küche. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und ermöglichen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Eckdaten zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 81,41 m² 3 Zimmer offene Küche zum Wohn- Esszimmer Tageslichtbad Etage: 2. Obergeschoss Heizungsart: Gas-Etagenheizung wurde 2021 ausgetauscht/erneuert Balkon Waschraum Kellerraum 2 Stellplätze Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 02.01.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² - Nutzfläche: ca. 5,74 m² # Lagebeschreibung Zu der Verbandsgemeinde Römerberg mit insgesamt 9.364 Einwohnern zählen Heiligenstein mit 2.923 Einwohnern, Mechtersheim mit 3.148 Einwohnern und Berghausen mit 3.293 Einwohnern. Römerberg liegt 5 km südlich von Speyer, 3 km vom Rhein entfernt. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Speyer, Mannheim, Neustadt, Landau sind in kurzer Zeit zu erreichen. Weiter Informationen unter: www.vgrd.de # Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei: https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 153,11 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 11.11.2019 - Gültig bis: 2029-11-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LI-13045