Beschreibung

Diese im Jahr 2015 erbaute, neuwertige 4 ZKB Wohnung überzeugt durch ihr modernes Design und eine hochwertige Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten 5 Parteienhaus in zentraler Lage von Neunkirchen und bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Wohlfühlen ein. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Vom offenen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Zwei gemütliche Kinderzimmer bieten genügend Raum für die jüngsten Bewohner. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und an ein Gäste-WC wurde auch gedacht. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen. Die elektrischen Rollläden sorgen für optimalen Sonnenschutz und die Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für die beste Wärmedämmung. Die Wohnung ist aktuell für 850 € Kaltmiete vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Ausstattung Gasheizung (Fußbodenheizung) Elektrische Rollläden Kunststofffenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung Terrasse Einbauküche Garage # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt. # Lagebeschreibung Neunkirchen ist eine lebendige saarländische Kreisstadt, die etwa 20 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken liegt. Sie ist nach der Landeshauptstadt die zweitgrößte Stadt des Saarlandes und zeichnet sich durch ihre vielseitige Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen aus. Neunkirchen ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesautobahn A8 ist die Stadt schnell zu erreichen. Zudem befindet sich der Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und nach Saarbrücken bietet in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 68,69 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 604 (1/604)