Beschreibung

# Objektbeschreibung Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Exposé schicken können. Hier entsteht in Kürze ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen, das zeitgemäßes und komfortables Wohnen in hochwertiger Ausführung bietet. Die barrierearmen 3- bis 4 Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 95 m² bis ca. 143 m² und zeichnen sich durch offene Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie stilvoll ausgestattete Bäder aus. Großzügige Terrassen bzw. Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Ein geräumiger Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Stellplätze und Carports können bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer zentralen Luftwärmepumpe. KFW 55 Die Wohnanlage wird voraussichtlich Ende 2026 / Anfang 2027 bezugsfertig Wohnung 4, Obergeschoss: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen, L-förmigen Diele empfangen, die sofort ein einladendes Ambiente schafft. Rechterhand öffnet sich der großzügige Wohn- und Küchenbereich der perfekte Ort zum Kochen, Entspannen und geselligen Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Süd-West Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befinden sich das praktische Gäste-WC sowie ein Büro oder zusätzliches Schlafzimmer, welches ebenfalls viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf der linken Seite des Flurs liegen das moderne Duschbad und das geräumige Schlafzimmer, das neben einem großen Bett auch genügend Platz für einen Kleiderschrank bietet mit Zugang zum zweiten Balkon. # Ausstattung Incl. Maler und Oberböden Echtholzböden Barrierefreie Zugänge schwellenreduzierte Wohnungen Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt (nach Wahl) Zwei großzügige Balkone Großräumiger Personenaufzug Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller Gasunabhängige Energieversorgung Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Anthrazitfarbende Kunststofffenster, Innen weiß mit Natursteinfensterbänken Elektrische Alu Rollläden in modern Anthrazit mit elektronischer Endabschaltung Grundstücksnutzung uvm. # Weitere Angaben Verfügbar ab: 2026 Objektzustand: Erstbezug # Lagebeschreibung Die Wohnanlage liegt in einem schönen ruhigen Wohnumfeld in dem Zentrumsort Horhausen. Zentral und dennoch ruhig und nur 300 Meter vom Waldrand entfernt—für ausgedehnte Spaziergänge oder für Biker ideal. Der Zentralort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie z.B. Edeka, Lidl, Rossmann, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken Kindergarten, komplettes Schulsystem usw. zur Verfügung. Alles ist fußläufig erreichbar. Horhausen ist ein wunderschöner, wachsenderZentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Anbindungen. Die A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist in Horhausen und direktem Umfeld ein großes Angebot vorhanden, von Tennis über Reitanlage, Fußball, Leichtathletik, Tischtennis, Yoga, Senioren und Rehasport, Sportplätze div. Vereine usw. # Energie Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: RBH-392