Beschreibung

# Objektbeschreibung Willkommen zu einer Immobilie, die genau das bietet, was heute selten geworden ist: Raum, Möglichkeiten und echtes Entwicklungspotenzial! Diese charmante Doppelhaushälfte in Goldberg wartet darauf, mit frischen Ideen und kreativer Energie wieder zum Leben erweckt zu werden. Warum dieses Haus Sie begeistern wird: - 6 Zimmer – viel Platz für Familie, Hobby, Homeoffice oder individuelle Wohnträume - Grundstück – ideal für Gartenliebhaber, Freizeitflächen oder zukünftige Projekte - Renovierungsbedürftig, aber solide – perfekte Gelegenheit, alles nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - Zentrale Lage – kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Natur Mit handwerklichem Geschick oder der Unterstützung eines Sanierungsteams kann dieses Haus zu einem wunderschönen Zuhause oder einer wertstabilen Investition werden. Hier steckt mehr drin, als man auf den ersten Blick sieht – greifen Sie die Chance und entwickeln Sie dieses Objekt zu Ihrem ganz persönlichen Wohnprojekt! Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses einzigartige Angebot gerne persönlich. # Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Kaufpreis pro m²: 539,82 € Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. ges. Mwst. i.H.v. 19% Grundstücksfläche: ca. 570 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt in einer attraktiven Wohnlage von Goldberg, nur wenige Schritte vom täglichen Leben entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind schnell erreichbar – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine beeindruckende Naturkulisse: Der Goldberger See, stille Wälder und idyllische Wege laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und gute Infrastruktur zu einem Wohnort, der jeden Tag ein Stück Urlaub bietet. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 438.7 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 27.04.2024 Gültig bis: 26.04.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 54#tmQhl5