Beschreibung

Sie haben sich schon immer mehr Platz und Freiraum in den eigenen 4 Wänden gewünscht? Herzlichen Glückwunsch - Hier sind Sie richtig. Auf ca. 170 qm Wohnfläche und möglichen 5 Schlafzimmern findet jedes Familienmitglied genügend Platz. Dank der Hanglage ist das untere Geschoss vollständig ausgebaut und teilweise als Wohnfläche nutzbar. Diesen Bereich können Sie ebenerdig durch den hinteren Eingang samt eigenen Zutritt erreichen. Ein Zimmer sowie ein vollwertiges Bad sind ebenfalls hier gelegen. Abgerundet wird diese Etage vom Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum. Im Außenbereich haben Sie eine kleine freie Fläche zur eigenen Gestaltung. Eine Holztreppe führt Sie in die unterschiedlichen Etagen. Im Erdgeschoss angekommen ist der Haupteingang ebenfalls ebenerdig gelegen. Direkt vor der Haustür finden Sie Ihre zwei Stellplätze vor. Ein weiterer ist nur 15 Meter entfernt. In diesem Geschoss findet das Familienleben statt. Vom Eingangsbereich mit Gäste WC geht die großzügige, offene Küche sowie das Treppenhaus ab. Erstere lädt zum Kochen und zum Verweilen ein. In dem direkt angrenzenden Wohnbereich können Sie es sich gemütlich machen. Von diesem gelangen Sie auf den großzügigen Balkon in Südausrichtung. Die elektrische Markise kann hier vom Vormieter übernommen werden. Eine Etage höher finden Sie neben dem Masterbad mit Dusche und Badewanne 3 weitere Zimmer zu Ihrer eigenen Verwendung vor. Ganz oben angekommen ist in einem kleinem Raum die Heizung gelegen. Abgetrennt vom Treppenhaus finden Sie ein weiteres großzügigen Zimmer vor. Das Objekt ist derzeit vermietet. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. # Ausstattung Laminatbodenbelag führt Sie durch das Objekt. In den Bädern sind Fliesen entsprechend der Nutzung verarbeitet und auf dem Balkon zieren schicke Holzdielen den Boden. Ebenfalls finden Sie ein Holzgeländer zur Sicherung vor. Auch ist ein Kaminanschluss im Wohnbereich vorhanden. Ein Kamin kann demzufolge ohne großen Aufwand installiert werden. Folgende Hightlights warten auf Sie: - kleiner Gartenbereich - 2 Stellplätze direkt vor dem Haus - 2 Bäder - Einbauküche - möglich - Balkon - Solarthermie # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.07.2024 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.926,47 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 208 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,69 m² - Nutzfläche: ca. 8,16 m² # Lagebeschreibung Das Reihenendhaus liegt unweit von der Kleinstadt Stadtroda entfernt. Ca. 6000 Einwohnern wohnen hier in der gemütlichen Stadt. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle und gesellschaftliche Institutionen. Gernewitz hat eine wunderschöne, waldreiche Umgebung die zu Ausflügen per Rad oder zu Fuß einlädt. Durch die günstige und regelmäßige Verkehrsverbindungen in die 14 km entfernte Stadt Jena führt weiterhin zur Teilnahme am pulsierenden Leben der aufstrebendsten Stadt im Osten Deutschlands. In kürze erreichen Sie die A4 und das Hermsdorfer Kreuz, welches Wege in alle Himmelsrichtungen ermöglicht.. # Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG VON EINER BANK! Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE! Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Laura Brosius Selbstständige Immobilienberaterin Nollendorfer Straße 2 07743 Jena E-Mail: laura.brosius@db.com Telefon: 03641 2965469 Aufsichtsbehörde: Stadt Jena Internet: https://service.jena.de/de Anschrift: Am Anger 15, 07743 Jena # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 89,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 14.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43170109-055697