Beschreibung

Ob Vermietung oder Eigennutzung - der winterfeste ausgebaute und ganzjährig nutzbare Bungalow am schönen Grimnitzsee zwischen Schorfheide und Uckermark! bietet flexible Möglichkeiten für Ferien, Wochenenden und die kleine Auszeit vom Alltag. Der erschlossene Bungalow liegt nur wenige Schritte entfernt vom großen Grimnitzsee mit seiner schönen Badestelle in einer Ferien- und Wochenendhausanlage in zweiter Reihe. Dank Regionalbahnhof im Ort und der fünf Minuten entfernten Autobahnabfahrt ist der Ort gut erreichbar. Der massiv gebaute Bungalow bietet auf ca. 36 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auch für eine Familie eignet: ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein gefliestes Bad mit Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Fenster sind mit Jalousien verschließbar. Die Kernsanierung erfolgte 2005, notwendige Erhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. Der Verkauf erfolgt mit allem Inventar, einige persönliche Erinnerungsstücke werden vor Übergabe entfernt. Küche und Bad werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Zwei Nachtspeicheröfen beheizen Wohnzimmer und die Schlafzimmer. Lage, Größe und Aufteilung sind typisch für eine Ferienanlage: Das Häuschen ist Teil einer Bungalowzeile – wie überall in der Siedlung üblich. Die Terrassenüberdachung teilt man sich mit den Nachbarn zu einer Seite. Dank kleiner Hecke und Terrassenstellwand ist für Privatsphäre gesorgt. Der Rasen vor der Terrasse bietet Platz für Sonnenliege und Grillfest. Dazu hat man die "Rundum-Sorglos"-Infrastruktur der Feriensiedlung ähnlich einem Campingplatz. Strom mit eigener Säule, Trinkwasser und Abwasser liegen an. Die Abwasserleitungen wurden in der Siedlung zuletzt 2024 erneuert. Die Infrastruktur ist auf Erholung ausgelegt. Supermärkte, Bäcker, Restaurant, Cafés und Adventure-Minigolfanlage – alles befindet sich in der Ferienanlage oder im nahen Ortszentrum von Joachimsthal. Zum Grimnitzsee mit eigener Badestelle und Beach-Volleyballfeld sind es nur 150 m. Dank des flachen Einstiegs finden auch Kinder hier ihr Badevergnügen. Und Wassersportfreunde sind mit SUP und Surfbrett schnell auf dem Wasser! Ganz in der Nähe verlaufen ausgebaute Radwege. Die Erreichbarkeit mit Auto und Regionalbahn ist gut. Fürs Auto gibt es eine zugewiesene Stellfläche am Haus. Die Siedlung ist als Eigentümergemeinschaft (WEG) organisiert, wobei jedes Haus in der Siedlung über ein eigenes Grundbuchblatt mit klar geregelten Rechten verfügt. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sind von Vorteil: mit eigener Nutzung als Wochenenddomizil, Homeoffice-Refugium und für spontane Auszeiten – oder als Investitionsobjekt zur Vermietung an Feriengäste, interessant auch für Firmen als Mitarbeiter-Ferienbungalow. Dauerhaftes Wohnen im Sinne eines Erstwohnsitzes ist nicht gestattet. Kaufpreis: 67.500 Euro VB zzgl. Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die Laupi GmbH zu zahlen. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Weitere Freizeit-/Feriengrundstücke, Wochenendhäuser, Gärten und kleine Paradiese im Grünen finden Sie auf unserer Internetseite: www.laupi.de