Beschreibung

+++Kommen Sie zu unserer Baustellen Besichtigung in der Lüsse 14 in Stuttgart- Vaihingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Freitag, den 25.09. von 16:30 Uhr - 17:30 Uhr Stilvoll arbeiten, entspannt leben: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in zentraler Lage Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Wohnen in dieser großzügigen 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Galerie – verteilt auf zwei Ebenen. Rund 110 m² purer Wohnkomfort, der Raum für effizientes Arbeiten und entspanntes Leben schafft. Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich von über 37 m² lädt zu inspirierenden Workflows und unbeschwertem Zusammenleben ein. Zwei Bäder, je auf jeder Etage eines, sorgen für Privatsphäre und Komfort, selbst wenn Gäste zu Besuch sind. Auch in puncto Ausstattung erwartet Sie modernes und zeitgemäßes Design sowie hochwertige Materialien. Die in allen Räumen zum Standard gehörende Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während elektrische Rollläden den Lichteinfall individuell regulieren. Über den Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in das Dachgeschoss. Einkaufstüten-Schleppen adé! Die zentrale Lage Stuttgart-Vaihingens und die exzellente Anbindung an den ÖPNV sowie die wichtigen Verkehrsachsen der Region ermöglichen kurze Wege – ideal für Pendler und den Alltag. Die Bauweise als Effizienzhaus 55 (GEG 2024) unterstreicht den modernen Gebäudestandard des Projekts und ergänzt das hochwertige Ausstattungskonzept der Wohnung. Stellen Sie sich nun vor, wie Sie hier morgens entspannt mit einem Kaffee starten, kurz vor dem Kalender-Check ins Büro gehen und abends das Wohnzimmer zum Feierabend-Spot wird. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! # Ausstattung - Effizienzhaus 55 (GEG 2024) - Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft - Sonniger Balkon - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleich geflieste Duschen - Aufzug - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr! # Weitere Angaben - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen. (Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen) # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Anbieter-Objekt-ID: 08022-E1-Eh12