Beschreibung

Verkauf 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wohnküche in einzigartiger Lage Verkaufspreis:119.000 €, Verkauf erfolgt ohne Maklerkosten Hausgeld mtl.: 170 € + 30 € Instandhaltungsrücklage Größe: 50 m² derzeit vermietet:385 € Kaltmiete, 500 € derzeit erzielbar Das Objekt wurde 1971 erbaut. Die 36er-Außenwände sind aus gebrannten rotbraunen Hohlkammerziegelsteinen erstellt und sorgen für gute Wärmedämmung, auch ohne zukünftig Zusatzdämmungen anzubringen. 1997 und 2000 wurde das Haus umfangreich saniert. Einbau einer Viessmann Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, Erneuerung der gesamten Trink- und Abwasserleitungen, Einbau Isolierglasfenster, Modernisierung der Hauselektroanlage und Neueindeckung des Daches. # Ausstattung Keller, Dachterrasse, Duschbad, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung ist in drei etwa gleichgroße Zimmer gegliedert, von denen ein Zimmer als Wohnküche umgebaut wurde (siehe Wohnungsplan). Das geräumige Bad, bestehend aus Wanne, Waschbecken und Toilette, wurde im Zuge der Sanierung neu gefliest und neu ausgestattet. Im Jahr 2000 wurde ein Schüco-Alu-Balkon in der Größe 2m x 3,5m neu erstellt 2000. Dieser ermöglicht einen erhabenen Blick auf die Umgebung. Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Keller. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohngebiet mit 4 Sechs-Familienhäusern direkt am Wald, zwischen der Belziger Therme und der Rehaklinik, in Nachbarschaft der ZEGG – einzigartige Lage für Naturliebhaber !!! Das Objekt ist mit seiner Lage in Bad Belzig, mit der Heilwassertherme, mehreren gesundheitsfördernden Einrichtungen, der historischen Altstadt mit der Burg Eisenhardt und vielfältigen Kulturangeboten zum beschaulichen Wohnen in überschaubaren Ausdehnungsverhältnissen besonders geeignet. Als Kreisstadt konzentrieren sich im Ort auch alle Verwaltungseinrichtungen und wird somit als Stadt der kurzen Wege geschätzt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Direkt an der Grundstücksgrenze befindet sich eine Bushaltestelle der halbstündlich verkehrenden Stadtlinie. Diese fährt den Bahnhof der Stadt Belzig an, wo die Regionalbahn halbstündlich nach Potsdam und Berlin fährt. Fahrzeit bis Berlin Hauptbahnhof beträgt 1 Stunde. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1573864.pdf () Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1594119.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 177 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 380420