Beschreibung

Mit dieser Wohnung können Sie alles richtig machen! Die ruhig gelegene Eigentumswohnung wurde 2019/2020 umfassend saniert. Neben den direkt sichtbaren Erneuerungen in Küche und Bad wurde auch die komplette Elektrik in der Wohnung ausgetauscht. Das Heizungssystem erfuhr in dem Zuge auch eine komplette Neuausrichtung auf Infrarotflächenheizkörper an der Decke. Durch diese wartungsfreie Heizung entsteht schnell ein behagliches Wärmegefühl. Ergänzt wird diese durch die Option eines Kaminofens (Kaminofen selbst ist nicht Verkaufsgegenstand) im Wohnzimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im aktuellen Zustand ist die freistehende Wohnung, eventuell mit Ausnahme einer malermäßigen Anpassung, somit sofort bezugsfertig. Zur Wohnung selbst gehören noch zwei Kellerabteile und eine Garage. Stellplätze für weitere Fahrzeuge sind im Umfeld des Hauses vorhanden. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und schreiben Sie uns noch heute. Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern. Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert. # Ausstattung - wartungsfreie Infrarotheizung individuell in jedem Raum steuerbar / unabhängig von anderen Nutzern im Haus - komplette Elektro- und Sanitäranlage in der Wohnung erneuert - alle Ausstattungen in der Wohnung wurden ebenfalls 2020 erneuert (kein Sanierungsstau) - voll ausgestattete Einbauküche inklusive - Tageslichtbad mit Duschkabine, Waschbecken und WC - Stellplatz Waschmaschine im Bad integriert - zwei Kellerabteile - Pkw-Garage (kompakte DDR-Bauweise) im Preis enthalten - Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnanlage liegt am Ortsrand von Mittelpöllnitz, ein kleiner Ort in direkter Nachbarschaft von Triptis. Durch gut ausgebaute Ortsumfahrungen besteht ein optimaler Anschluss an die nahe Bundesstraße 2 und 281 sowie die Autobahn A9 (Anschlussstelle Triptis), ohne dass es die dörfliche Ruhe stört. Das Umfeld des Haues ist von ländlichen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Hinter dem Wohnhaus beginnen direkt die Felder. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern. Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 231,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 03.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 6775-001736