Beschreibung

Willkommen in der Max-Beer-Straße 7, einem faszinierenden historischen Gebäude aus dem Jahr 1859 in Berlin-Mitte, das stolz im Ensemble der Spandauer Vorstadt thront. Hier trifft Geschichte auf modernes Leben und schafft eine einzigartige Atmosphäre, die sowohl Bewohner als auch Investoren begeistert. Dieses charmante Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 11 Wohn- und Gewerbeeinheiten, die von kompakten 33 Quadratmetern bis hin zu großzügigen 128 Quadratmetern reichen. Die vermieteten Einheiten sind zwischen 1 und 5 Zimmer groß und bieten eine hohe, ruhige Wohnqualität nur einen Steinwurf vom Alexanderplatz – dem Wahrzeichen Berlins – entfernt. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, dessen Heizkessel 2017 erneuert wurde. Entdecken Sie die außergewöhnliche Atmosphäre des Hauses und überzeugen Sie sich von der einzigartigen Lage. Das Objekt liegt im Milieuschutzgebiet „Alexanderplatzviertel“. - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an die CAVI Real Estate GmbH zu zahlen. # Lagebeschreibung Die Max-Beer-Straße 7 befindet sich im pulsierenden Herzen von Berlin-Mitte und vereint Geschichte, Kultur und modernen Lebensstil. Diese charmante Straße erhält seinen einzigartigen Charakter durch beeindruckende Architektur, trendige Cafés und Boutiquen, die ein inspirierendes Umfeld für kreative Köpfe bieten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die weltbekannten Anziehungspunkte Berlins schnell erreichbar – vom Brandenburger Tor bis zum Alexanderplatz. Naturliebhaber genießen die nahegelegenen Grünoasen wie den Monbijoupark oder den Jakob-Teitel-Park, die als ideale Rückzugsorte im urbanen Alltag dienen. Die Max-Beer-Straße 7 verkörpert ein Lebensgefühl, das Tradition und Innovation harmonisch miteinander vereint. Hier erleben Sie alle Facetten des Berliner Lebensstils in einer dynamischen Nachbarschaft, die sowohl kulturell als auch kulinarisch begeistert. # Sonstiges 'Das Objekt ist vermietet. Der Mietvertrag unterliegt einer 10-jährigen Kündigungssperrfrist. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 133.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 26.10.2031 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MB7_WE03