Beschreibung

Objektnr: 1065737 Charmantes Fachwerkhaus mit Geschichte – Ihr individuelles Wohnprojekt in Münster Baujahr: 1618 Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstücksfläche: 237 m² Inmitten des charmanten Ortskerns von Münster erwartet Sie ein historisches und denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit einzigartigem Potenzial. Dieses unter Denkmalschutz stehende Gebäude aus dem Jahr 1618 bietet Liebhabern historischer Bauten eine besondere Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Ihr neues Zuhause mit Charakter Das Haus besticht durch seinen nostalgischen Charme mit klassischen Holzdielenböden, einem gemütlichen Kaminofen und einer Badewanne für entspannte Stunden. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem Grundstück von 237 m² bietet diese Immobilie eine ideale Basis für ein außergewöhnliches Wohnprojekt. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten: Umfassende Sanierung: Restaurieren Sie das denkmalgeschützte Fachwerkhaus und lassen Sie den historischen Charme neu erstrahlen. Lagevorteile – Leben ohne Fluglärm Die Kirchstraße in Münster bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds ohne störenden Fluglärm. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ihre Chance auf ein besonderes Projekt! Als anspruchsvolles Sanierungsvorhaben – dieses Objekt eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. # Ausstattung + In Münster gelegen, eignet sich das Objekt als Anlegerobjekt und zur Eigennutzung + Möglichkeit zur Selbstgestaltung + Grundstück ca. 237 m² + gemütlicher Fachwerk-Charme # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: Abrissobjekt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 809,09 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 110 m² - Grundstücksfläche: ca. 237 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Münster mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1618 Anbieter-Objekt-ID: 51ea050647