Beschreibung

# Objektbeschreibung Modernes renoviertes Appartement in TOP Lage in Bad Füssing! Ausstattung & Highlights: * Wohnfläche: ca. 25 m². * Küchenzeile komplett bestückt. * Neues Fenster Element mit Schiebetüre zum Austritt auf den Balkon. Sonnenschutz Markise. * Laminatboden. * 1.Obergeschoss, Lift im Haus für barrierefreien Zugang. * Als Parkmöglichkeiten finden Sie oberirdische Stellplätze oder eine Tiefgarage vor, diese sind im Gemeinschaftseigentum. * Der Eigentümer kann das Appartement bis zu 8 Wochen pro Jahr selbst nutzen und das Appartement über die Rezeption noch an Urlaubsgäste vermieten. * sehr gute Mieteinnahmen. * Zustand: Sehr gepflegtes Appartementhaus mit ansprechendem Ambiente. * Physiotherapieabteilung direkt im Haus. Ein charmantes Appartement mit hervorragender Vermietbarkeit und attraktiver Eigennutzungsoption – ideal für Kapitalanleger und Erholungssuchende! # Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Kaufpreis pro m²: 2.308,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 223.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 223.5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2028-06-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BF-1-Zi-App.19126