Beschreibung

Stilvolle Altbauwohnungen mit moderner Ausstattung – Kapitalanlage & Zuhause zugleich Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohnensemble, das den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens vereint. In einer liebevoll sanierten Villa aus dem Jahr 1910 entstehen 14 hochwertige Eigentumswohnungen, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistern. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige und durchdachte Grundrisse von ca. 34,92 m² bis 95,21 m² – ideal für Singles, Paare oder Familien. Helle Räume, stilvolle Details und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Im Zuge der umfassenden Sanierung wird besonderer Wert auf Qualität gelegt: Neue Fenster und Türen, moderne Bäder sowie hochwertige Bodenbeläge sorgen für zeitgemäßen Komfort. Auch die komplette Erneuerung der Elektrik und Sanitärleitungen garantiert Ihnen langfristige Sicherheit und Werthaltigkeit. Ein weiterer Pluspunkt: * Barrierefreier Zugang zu den Erdgeschosswohnungen * Balkon oder Terrasse bei nahezu allen Einheiten * Moderne, stilvoll ausgestattete Badezimmer Auch aus finanzieller Sicht ist dieses Objekt attraktiv: In dieser Lage lassen sich Kaltmieten von ca. 7,90 €/m² erzielen – eine solide Grundlage für eine nachhaltige Rendite. Fazit: Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage – hier investieren Sie in Qualität, Lage und Zukunft. **Besichtigungen sind flexibel möglich!** Gerne können alle aktuell verfügbaren Wohnungen vor Ort besichtigt werden – so finden Sie genau die Einheit, die zu Ihnen passt. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. **Provisionshinweis für Käufer:** 3,75 % inkl. gesetzlicher MwSt., fällig und zahlbar nach Kaufvertragsabschluss.