Beschreibung

------- BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN ------- PRIVATVERKAUF OHNE MAKLERPROVISION/MAKLERCOURTAGE Zum Verkauf angeboten wird ein teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7-8 Wohneinheiten und großzügiger Gewerbefläche in attraktiver Wohn - und Geschäftslage. Das Objekt bietet ein gutes Potenzial. Wohnen + Gewerbe ca 426 m2 Wohnen ca 305 m2 Gewerbe ca 121 m2 im EG (unvermietet) Für Kapitalanleger geeignet Das Objekt ist teilweise vermietet. Bestandsobjekt mit Modernisierungsbedarf und großem Value-Add-Potenzial Das Objekt ist vollständig unterkellert ( Deckenhöhe Keller ca 2,10 m ) Doppel-Garage plus 2 PKW Stellplätze Nach Bedarf günstige Lieferantenanfahrt auf der Rückseite Bausubstanz unter Umständen erweiterbar Wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse H Gute Lage in etabliertem Stadtteil und Citynah mit grundsätzlich hoher Nachfragebasis Für Nachfragesegmente wie Projektaufenthalte und möblierte Vermietung ist Darmstadt insgesamt durch Wissenschafts - und Unternehmensstandorte ( u.a. Hochschulen, Forschung,Industrie) attraktiv. In zentraler Lage am Freiberger Platz in Darmstadt Bessungen mit guter Infrastruktur -- Straßenbahn Linie 3 direkt vor der Haustür/Gute Autobahnanbindung/Diverse Einkaufsmöglichkeiten,Cafés und Restaurants fußläufig in 2 Minuten/Direkt an der Orangerie plus 2 weitere Parks Das Haus grenzt an 2 Straßen.Auf der Rückseite an die Orangerieallee.