Beschreibung

Diese Wohnung zeichnet sich durch eine komfortable und lichtdurchflutete Zimmerstruktur für Familienbedürfnisse sowie hochwertige Materialien und Ausstattungen aus. Beachtlich sind die hohen Decken von über 2,90 Metern und hohen Fenster für ein großzügiges Raumgefühl und eine anregende Tageshelligkeit. Der Eingang erfolgt in eine Diele, die in den großzügigen und gastfreundlichen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie in den Flur führt, von dem die drei Schlafzimmer, das Gäste-WC, geräumige Badezimmer und der Wirtschaftsraum abgehen. Der Wohn-, Koch- und Essbereich erfreut mit einer Tür zur herrlichen Sonnenterrasse, charmantem Fischgrätenparkett und einer exquisiten Einbauküche von Eggersmann. Integriert sind u.a. eine große Koch-/Essinsel mit Bora-Induktionsherd, ein Ofen in praktischer Stehhöhe und andere Geräte von Miele. Beachtenswert sind die edlen Arbeits- und Wandplatten aus Marmor. Unter den hochwertigen Parkett- und Fliesenböden sind in der gesamten Wohnung Fußbodenheizungen installiert, die von einer effizienten Fernwärmeheizung gespeist werden. Die beiden Badezimmer sind mit Sanitärelementen von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe, Duschkabinen und maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Eines der Schlafzimmer erhielt einen maßgefertigten, vom Boden bis zur Decke aufgebauten Kleiderschrank. Vorteilhaft für das Familienleben sind außerdem der Wirtschaftsraum und Abstellraum im Untergeschoss, der mit dem Personenaufzug bequem zugänglich ist. Im Untergeschoss können maximal zwei Tiefgaragenplätze – u.a. mit Elektroanschluss – für jeweils 35.000,- € erworben werden. Die Erdgeschosslage, der eigene Garten und die Terrasse in bester Ausrichtung sowie die komfortable Architektur und das ästhetische Ambiente im gepflegten Wohngebäude formen eine perfekte Familienwohnung. Optimiert wird das Wohlgefühl von der behaglichen Mikrolage und hervorragenden, gemäßigt urbanen und naturverbundenen Umgebung – ein erstklassiges Immobilienangebot! Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer