Beschreibung

Ca. 126 Quadratmeter Altbauwohnung am Hafengarten mit perfekter Anbindung nach Hamburg Diese außergewöhnlich großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung verbindet historischen Altbauscharm mit modernem Wohnkomfort. Nur wenige Gehminuten von der Elbe entfernt. Ideal für alle, die ruhig und stilvoll wohnen möchten, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an Hamburg und die Region suchen. Highlights: - circa 126 Quadratmeter Wohnfläche - fünf helle, großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel Homeoffice - hochwertige Einbauküche, unter anderem mit Miele-Geräten - zwei Kachelöfen für eine besonders wohnliche Atmosphäre - Gartenanteil mit Platz zum Entspannen - Stellplatz / Carport - sehr gepflegter Zustand Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Hauses von 1911 und bietet dadurch eine angenehme Mischung aus guter Erreichbarkeit und Privatsphäre. Der Garten ist aufgeteilt und der Wohnung anteilig zugerechnet. # Ausstattung Highlights: • ca. 126 m² Wohnfläche • 5 helle, großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Homeoffice) • hochwertige Einbauküche (u. a. Miele-Geräte) • zwei Kaminöfen für eine besonders wohnliche Atmosphäre • Gartenanteil mit Platz zum Entspannen • Stellplatz / Carport • sehr gepflegter Zustand # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Perfekt für Pendler: • ca. 45 Minuten mit der Bahn zum Hamburger Hauptbahnhof • gute Anbindung Richtung Lüneburg, Lauenburg und Lübeck • Bushaltestelle direkt vor der Tür • Bahnhof in ca. 6 Minuten mit dem Auto bzw. ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar Hier verbindet sich großzügiges Wohnen mit Lebensqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Metropolregion. Lage: Zentrale Lage in Boizenburg mit kurzen Wegen – Elbe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung sehr gut erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km Autobahn 20 km # Sonstiges - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Hausgeld, Wirtschaftsplan sowie weitere Unterlagen auf Anfrage in unserem Büro erhältlich - Grundriss und Teilungserklärung erhalten Sie nach Absprache # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 88.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2033-03-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 119