Beschreibung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Doppelstockgarage in Rendsburg Großzügig geschnitten, alltagstauglich & vielseitig nutzbar Du suchst eine Eigentumswohnung mit viel Licht, guter Aufteilung und praktischen Extras? Dann lohnt sich ein Blick auf diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Rendsburg. Mit ca. 80 m² Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche und einem Balkon bietet sie den Platz und Komfort, den Eigennutzer und Mieter gleichermaßen schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 und überzeugt durch einen klaren Grundriss mit angenehmer Raumwirkung. Die Wohnung im Überblick: • ca. 81 m² Wohnfläche • ca. 10 m² Nutzfläche • 3 Zimmer • Baujahr 1973 • Balkon • Doppelstockgarage • Kellerabteil ✨ Aufteilung & Highlights: • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon • Balkon – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft • Essnische direkt vor der Küche – perfekt für den Alltag und kurze Wege • Zwei gut geschnittene Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer • Separate Küche mit funktionalem Schnitt • Zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Hobby • Vollbad mit Duschwanne Weitere Ausstattungsmerkmale: • Doppelstockgarage – sicher und platzsparend parken • Eigenes Kellerabteil – praktischer Stauraum inklusive Für wen eignet sich die Wohnung? • Eigennutzer, die eine helle Wohnung mit Balkon und guter Raumaufteilung suchen • Kapitalanleger, die auf eine gefragte 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage setzen Die Kombination aus viel Tageslicht, Essnische, Balkon und Stellplatz macht diese Wohnung zu einer soliden und vielseitigen Option in Rendsburg. Interesse geweckt? Melde dich gern bei uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf deine Anfrage! # Ausstattung ✨ Ausstattung – hell, praktisch & gut geschnitten Wohnkomfort & Raumaufteilung: • Ca. 81 m² Wohnfläche • 3 Zimmer mit viel Tageslicht • Großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang • Essnische vor der Küche – funktional und gemütlich • Separate Küche • Vollbad mit Duschwanne Stauraum: • Ca. 10 m² Nutzfläche • Kellerabteil Parken: • Doppelstockgarage Fazit: Eine helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und sinnvollem Grundriss – ideal für alle, die in Rendsburg entspannt wohnen oder solide investieren möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Lage Lage – Rendsburg Rendsburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die zentrale Lage zwischen Nord- und Ostsee macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. # Sonstiges Klose & Partner - Wir kümmern uns. Um alles, was zählt. Schon gewusst? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Dann empfehlen Sie uns gerne weiter – und sichern Sie sich einen attraktiven Tippgeber-Bonus bei erfolgreicher Vermittlung! Klose & Partner – mehr als nur Verkauf Wir liefern nicht nur starke Verkaufsargumente, sondern auch einen Rundum-Service, der überzeugt: professionelle Wertermittlung starke Vermarktung mit Konzept kleine Schönheitsreparaturen, um den Verkauf noch attraktiver zu machen Verwaltung mit System – kein Spruch, sondern gelebter Alltag Strukturiert. Digital. Transparent. Wir sorgen für klare Abläufe, planbare Kosten und top Kommunikation – für Eigentümer wie für Vermieter: digitale Abrechnungen und Eigentümerversammlungen schnelle Kommunikation & digitales Eigentümerportal verlässliche Instandhaltung Finanzierung – alles aus einer Hand. Dank unseres Netzwerks aus erfahrenen Finanzierungsprofis sorgen wir für: ⚡ schnelle & passgenaue Finanzierungen ✅ persönliche Beratung zu cleveren Finanzierungslösungen Vertrauen & Rechtssicherheit. Als geprüfte Makler erfüllen wir alle gesetzlichen Vorgaben – inklusive Geldwäschegesetz (GwG) – und garantieren eine rechtssichere, transparente Abwicklung. Haftungsausschluss Alle Informationen sind sorgfältig recherchiert – dennoch übernehmen wir keine Garantie auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Unsere Tätigkeit beschränkt sich auf die Vermittlung – ohne Haftung für spätere Vertragsinhalte. Jetzt Kontakt aufnehmen Lassen Sie uns gemeinsam die beste Lösung für Ihre Immobilie finden – ehrlich, direkt und auf Augenhöhe. ➡️ Einfach anrufen, schreiben oder vorbeikommen – Wir kümmern uns. Um alles, was zählt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.05.2024 - Gültig bis: 13.05.2034 - Letzte Modernisierung: 2000 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 102#GB9Ja