Beschreibung

sofort bezugsfähige Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus mit Stellplatz und Gartenmitbenutzung; Renovierungen sind nicht erforderlich; die Wohnung befindet sich in einem hervorragendem Zustand lediglich streicharbeiten sind zu empfehlen; An der Immobilie selbst, wurde das Dach überholt und die Fassade erneuert sowie eine neue Wärmeschutz-Hauseingangstür eingebaut; 2, 5 Zimmer mit offener Küche, Diele und Bad mit sep. Abstellraum verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 76m² RAUMAUFTEILUNG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie Diele und einem sep. Abstellraum; AUSSTATTUNG: Velux-Dachflächenfenster - zum Teil Panoramafenster in Kunststoff und Wärmeschutzverglasung; Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik; die Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt; Sprechanlage vorhanden; niedriger Energieverbrauch durch modernste Dämmtechnik (Styrotec plus einer Isover-Zusatzdämmung) im Dach, 2-schaliges Mauerwerk mit einem Vollwärmeschutz; vollständig ausgestattete Einbauküche inclusive; Tageslichtbad mit Wanne deckenhoch gefliest; Stellplatz; Gartenmitbenutzung vorhanden, Vorbereitung einer Klimaanlage; Die WOhnung steht leer und kann sofort übernommen werden. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Sonstiges Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines 2 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Raffstores an den Fenstern ermöglichen eine individuelle Beschattung bzw. Verdunklung der Räume. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Raffstore vorhanden - TV-Anschluss - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar Es ist 1 Stellplatz vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 1 Stellplatz Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - Laminatboden Küchen- und Badausstattung: In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Acrylbadewanne - Bad und/oder WC mit Fenster Tups-Planungsbüro D-67227 Frankenthal, Jakob-Osterspey-Str. 6 D-67227 Frankenthal in Kooperation mit Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 83,9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser Anbieter-Objekt-ID: 16134