Beschreibung

Tolle Eigentumswohnung im Obergeschoß eines gepflegten Zweifamilienhaus, Baujahr 1979; Renovierungen wurden fortlaufend durchgeführt; sehr guter Zustand; die Wohnung befindet sich im Obergeschoss; Blick in den Garten Stellplatz; vorhanden; 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 90m²; RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele Bad und Balkon; AUSSTATTUNG: ; Gaszentralheizung; WW-Aufbereitung über die Heizung; Fenster mit Isolierverglasung; großer Vor- und Rückgarten; Sprechanlage; Tageslichtbad; die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 2,68% incl. MWSt. - Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,36% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. # Sonstiges Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - DSL verfügbar Die Wohnung verfügt über Garage. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: Garage Stellplatz Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - Massivholzparkett Küchen- und Badausstattung: In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad und/oder WC mit Fenster Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Balkon vorhanden - Terrasse vorhanden Tups-Planungsbüro D-67227 Frankenthal, Jakob-Osterspey-Str. 6 D-67227 Frankenthal in Kooperation mit Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 19541