Beschreibung

**RESERVIERT – Vielen Dank für das großes Interesse an diesem besonderen Immobilienpaket.** **Die Vielzahl an Anfragen, Besichtigungsterminen und persönlichen Gesprächen hat einmal mehr gezeigt, wie gefragt hochwertige Immobilien sind.** **Die Liegenschaft "Auf der Worth" ist ab sofort reserviert.** **Gerne merken wir Sie für zukünftige Angebote vor und informieren Sie frühzeitig über neue Verkaufsobjekte.** **Herzliche Grüße,** **Özbey Alarslan Atlas-Immobilienberatung** **Im Exklusivmandat:** In zentrumsnaher Lage von 49201 Dissen a. T.W. präsentieren sich diese 5 modernen Mehrfamilienhäuser, die im Jahr 2016 in hochwertiger und massiver Bauweise errichtet wurden. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 37 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.407 m² auf einem Eigentumsgrundstück von 5.092 m². Die einzelnen Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit Wohnflächen ab 40 bis 82 m² und bieten ein komfortables Wohnumfeld in ruhiger, zentrumsnaher Lage. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus solider Bauqualität, moderner Vermietungsstruktur und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Ideal für Investoren, die auf stabile Erträge setzen. **Kaufpreis: 5.000.000 EURO, zzgl. Käufercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt.** Haben Sie Interesse? Kommen Sie auf mich zu! Ihr Özbey Alarslan. M. Sc. Immobilienökonom **Highlights** * 5 moderne Mehrfamilienhäuser mit 37 Einheiten und insgesamt 2.407 m² Wohnfläche * Hochwertige und massive Bauweise in 2016 * Zentrumsnahe Lage in 49201 Dissen * Eigentumsgrundstück 5.092 m² * Wohneinheiten in den Größen 40-82 m² * Gesamtmieteinnahmen: Jahreskaltmiete aus Wohnen und Stellplatz insgesamt 280.000 EUR im Sollzustand * Keine Mietpreisbindung * 52 Außenstellplätze * Energiebedarf: 48 kWh/(m2a) EEK: A **Sonstige Angaben:** Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die verantwortlichen Immobilienberater der Atlas-Immobilienberatung zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Gerne beantworten wir Ihre Anfragen mit der Zusendung weiterer Informationen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dafür von Ihnen vollständige Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer benötigen. Zur Absprache eines Termins erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0176/32867503. Sie wollen ebenfalls verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an. Nutzen Sie unsere Fachkompetenz und lassen Sie sich beraten.